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Böblingen: Schnuckeliges Einfamilienhaus in beliebter Lage

Objekt-Nr.: 001a
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Basisinformationen
Adresse:

71034 Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
767.500 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
672 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
86 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Fahrstuhl:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1936
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Doppelboden, Epoxidharz
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Kohle
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schnuckeliges Häuschen in bevorzugter Lage von Böblingen
Der alte Baumbestand, die zwei Holztore und der bepflanzte Friesenwall prägen das Bild. Betritt man das Haus gelangt man in den kleinen Vorflur, von welchem ein Gäste-WC abgeht. Im Dielenbereich gibt es drei kleine Fenster sowie ein Treppenhausfenster und es dringt viel Licht in den Raum.
Im Ergeschoss stehen ca. 90 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich des weiteren auf die Küche sowie dem ca. 44 qm großem Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer gibt es auch einen Essbereich welcher sich im Erker befindet. Dem Erker vorgelagert ist der ca. 18 qm große "Wintergarten". Neben dem Wintergarten ist die überdachte Terrasse welche ca. 20 qm Fläche hat. Die Terrasse kann vollständig geschlossen werden und ich habe ihr den Namen "Sommergarten" gegeben. Hier können Sie im Sommer bei jedem Wind und Wetter fast draußen sitzen und zum Beispiel grillen. Im hinteren Gartenteil wurde ein kleiner Gartenpavillion aufgestellt, welcher zum verweilen einlädt. In der Küche befindet sich eine Echtholzküche. Hier sind eine gemütliche Eckbank, ein Tisch und zwei Stühle aufgestellt. Über die mit pflegeleichter Auslegeware belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind das große Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume zu finden. Dem Schlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert und Sie können den Blick in den Garten genießen. Im Schlafzimmer ist ein ca. 3 qm großer begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Bei den Fenstern handelt es sich fast ausnahmslos um hochwertige Holzfenster. Vor jedem Fenster finden Sie eine Außenjalousie. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches gemütlich ausgebaut ist und über drei Fenster verfügt. Die Grundfläche des Spitzbodens beträgt 48 qm. Es gibt zwei Heizkörper, ein Elektroboiler und ein Waschbecken in dem Dachgeschosszimmer. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Sie haben zwei Außenzugänge. Einen vom Garten und einen von dem Stellplatz aus.
Im Keller ist viel Platz, es gibt diverse Räume. Ein Außenwasserhahn und ein Gartengerätekeller ist auch vorhanden. Für die Fahrräder gibt es einen extra Fahrradraum. Das Haus ist sehr gepflegt und eine Besichtigung empfehlenswert.
Lage Haus/Grundstück:
In einem beliebten Wohngebiet von Böblingen, nur wenige Gehminuten vom EKZ Mercadenl und vom bekannten Breuningerland enfernt, liegt dieses ca. 672 qm großes Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage. Busse und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten und zur Autobahn A81 ca. 5 Minuten. Grund- Haupt- Gesamt- Realschulen und Gymnasien, sowie Kindergärten und Kirchen sind in der Nähe.
Sonstiges:
Haustür 2004 überarbeitet, mehrere Fenster neu in 2004, elektrisches Rolltor Garage neu 2003, Großes Wohnzimmerfenster zur Terrasse neu 1999, neue Fliesen vor der Hautür, Badezimmer neu in 1998, Ölzentralheizung von Vissmann neu in 1999, Elektro- und Wasserinstallation zum grössten Teil neu, Dachboden isoliert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
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Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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