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Sindelfingen: Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im 1. OG.

Objekt-Nr.: 202
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     Wohn-/Eßzimmer
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     Wohn-/Eßzimmer
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     Büro / Abstellraum
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     Küche, Blick Richtung Balkon Nord
Wohn-/Eßzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Wohn- /Eßzimmer
Grundriss
Küche
Küche, Blick Richtung Balkon Nord
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Bad
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Wohn- / Eßzimmer, Blick Balkon Süd-West
Balkon Süd-West
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Kind 1
Flur 2
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Ausblick Balkon Nord
Flur 1, Blick Richtung Büro / Abstellr.
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Büro / Abstellraum
Küche, Blick Richtung Balkon Nord

IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

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Basisinformationen
Adresse:
Kleines Egart
71069 Sindelfingen
Böblingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Maichingen
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
91,50 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Garten:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Reitplatz, Spielplatz, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
01.01.2017 oder nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1966 in konventioneller Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus (4 Vollgeschosse mit Flachdach) ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend renoviert, so z.B. Fassade, Dach, Fenster, Heizung etc. Die Heizungsanlage wurde 1996 erneuert.
Zuletzt wurde die Hauseingangsbereich modern erneuert. Das Gebäude ist unterkellert, hier stehen ausreichende Nutzflächen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Desweiteren ist ein gemeinschaftlicher Waschraum, mit seperatem Strom-/Wasseranschluß, 2 Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Die Grünflächen rund ums Haus sind zur gemeintschaftlichen Nutzung. Das Wohngeld inkl. aller Nebenkosten (Heizung, Wasser, Kabel BW, Hausverwaltung, Rücklagen usw.) beträgt derzeit 346,00 Euro.
Instandhaltungsrücklagen sind in Höhe von ca. 520.000,--€ (Wohnungsanteil ca. 6500,--€) Stand 31.12.2015 vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in drei Schlafräume, Wohn- und Essbereich, Küche mit Tageslicht und Frühstücksbalkon, Bad mit Doppelwaschbecken und WC, seperater Raum mit Badwanne, Abstellraum welcher momentan als Büro genuzt wird, sowie einem großzügigen Süd-West Balkon aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt laut Grundbucheintrag 91,50 m².
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff Fenstern (ISO-Doppelverglasung), Laminat- und Fliesenböden, einer großen Schiebetür zum Süd-West Balkon. Die Wohnung wurde zuletzt 2009 renoviert und hat eine sehr praktische Aufteilung, sie eignet sich daher zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage gleicher Maßen.

Anmerkung: Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbeliert gekauft werden.

Hier lässt es sich sehr schön leben ! Deshalb sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Kleines Egart in 71069 Sindelfingen-Maichingen. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern in Ortsrandlage.

Die ehemals selbstständige Gemeinde Maichingen ist mit über
13. 000 Einwohnern der größte Teilort Sindelfingens. Trotz der Größe und Infrastruktur einer Kleinstadt hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Hier finden Sie attraktiven Wohnraum.
Maichingen bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Ob junge Familien, Seniorinnen und Senioren oder Jugendliche: Maichingen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule und über ein Gymnasium. Eine weitere Grundschule und die Realschule sind im benachbarten Stadtteil Hinterweil.
Maichingen bietet alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt, wie zum Beispiel Kindertagesstätten, Geschäfte, Vereine, Bügerhaus und vieles mehr.
Maichingen zeigt durch sein reges Vereinsleben allen ein großes kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Angefangen von den vielen Festen, der Bibliothek in Maichingen über Gartenhallenbad bis hin zu den Spiel- und Bolzplätzen und natürlich für Jugendliche den Jugendtreff in Maichingen.

Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Der Haltepunkt "Maichingen-Nord" der Linie S60 ist nach nur ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar. Zudem liegt der Ort verkehrsgünstig an der B464. Auch eine Bushaltestelle liegt in in fußläufiger Entfernung.
Nur ca. 2 km entfernt liegt die ca. 62.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Sindelfingen. Geprägt durch die Automobilindustrie ist sie eine der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region.

Sonstiges:
Wir würden uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise so zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden ! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0173-6412090 gerne an!

Vielen Dank Ihr Team von Müller Immobilienservice.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen sind: Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Käuferprovision und die mit der Finanzierung verbundenen Kosten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Baufinanzierer Dr. Klein, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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