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Alfdorf: Wohntraum in grandioser Aussichtslage mit Wellnessbereich und Hallenbad

Objekt-Nr.: 203
  • Traumhafter Weitblick
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    Hauseingang
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    Blick Richtung Essbereich
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    Küche/Wohn-/Essbereich
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    Treppenhaus
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    Flur DG
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    Wellnessbereich
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    Wellnessbereich
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    Garten
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    Fernblick
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
  • Traumhafter Weitblick
    Untergeschoss (Gartengeschoss)
Aussenansicht
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Hauseingang
Windfang
Blick Richtung Essbereich
Essbereich
Küche/Wohn-/Essbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppenhaus
Flur DG
Badezimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
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Offenes Treppenhaus
Wellnessbereich
Wellnessbereich
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Basisinformationen
Adresse:
73553 Alfdorf
Rems-Murr-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.386 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NACH HAUSE KOMMEN
... heißt, sich wohlzufühlen. Endlich abschalten können von einem stressigen Tag. Dieses Haus mit seinem unverbaubaren Blick in die herrliche Natur bietet Wohlfühlambiente zu allen Jahreszeiten.

Von außen auf den ersten Blick macht es einen schlichten Eindruck und verbirgt seinen inneren Wohnkomfort. Die eigentliche Größe, der Ausblick und die lichtdurchfluteten Räume bleiben für Fremde aufgrund der Hanglage und der Uneinsehbarkeit unerkannt. Die intelligente und praktische Architektur bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Kinder-, Gäste- oder Elternbereich …hier verzichtet keiner auf Luxus.

Die Wohnlandschaft im Erdgeschoss besticht durch Offenheit und Eleganz. Die Bauweise sowie das wohnliche Ambiente schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen. Bereits der Eingangsbereich mit seiner großen Diele und dem verglasten Windfang überrascht mit seiner Helligkeit. Hier wurde eine perfekte Symbiose aus Stil und Niveau geschaffen, wie man es selten findet.

Küche, Ess- und Wohnbereich gehen harmonisch ineinander über und bieten viel Platz für kreative Wohnideen. Ein ideales Wohnkonzept für Genießer, besonders wenn Sie gerne Gäste einladen. Die Küche mit angeschlossenem Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Küchengeräten, viel Stauraum und ein großer Vorratsraum lassen keine Wünsche offen.

Der Komfort des Essbereiches wird durch den rustikalen Kachelofen perfektioniert. Der offen gestaltete Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer bietet eine Vielzahl von Zugangsmöglichkeiten auf den Balkon mit malerischem Ausblick. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kamin für warme Kuschelmomente.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Das exklusive Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit bodentiefer, verglaster XXL-Dusche, funktioneller Traumwanne und vielen weiteren Details.

Im Untergeschoss beginnt die eigentliche Verwöhnzeit. Hier steht Ihnen ein großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC zur Verfügung.

Sämtliche Materialien und einbauten wurden sorgfältig und geschmackvoll ausgewählt und von regionalen Firmen eingebaut. Optisch & technisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre und viel Wohnfreude. Auf Wunsch können sie Ihr neues Zuhause auch komplett möbliert übernehmen.

Das Haus eignet sich auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder in der Kombination "Wohnen und Arbeiten"

Für ein ausführliches Exposé mit Adresse und weiteren Informationen zu diesem Haus bitten wir Sie um Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von allen weiteren Raffinessen und dem ganz besonderen Ambiente begeistern.
Ausstattung/Zubehör:
- Hochwertige Bodenbeläge wie Feinsteinzeug und Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten und LED-Beleuchtung
- großzügige Glasflächen und Windfang
- Fußbodenheizung im EG und Wellnessbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Kachelofen im Essbereich
- Bäder mit Tageslicht und separate WC´s
- Infrarotheizung im Badezimmer
- Hocheffiziente Bauausführung
- Wärmeisolierende Holz- und Kunststofffenster
- Rollläden, Sicherheitsgitter
- Spachtelputz im Wohnbereich
- Eindrucksvolle Außenanlage
- Exklusive Ausstattung
- Vollwertiger Wellnessbereich mit Schwimmbad 6,5x3,5 m, Sauna, Dusche, Pizzaofen
- Modernste Schwimmbadtechnik mit Gegenstromanlage, Wasseraufbereitung, Entfeuchtungsanlage
- Viel Nutzfläche und Gewölbekeller
- Garage, Stellplätze und Carport

- Auf Wunsch möblierte Übernahme möglich

Letzte Sanierung/Renovierung hat im Jahr 2014 stattgefunden. So wurde das Badezimmer komplett saniert, die Küche erneuert, sowie die Dachfenster mit elektrischen Rollläden erneuert.
Im gesamten Haus befindet sich kein Reparaturstau!
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Ortslage in zurückgesetzter Bauweise. Nahezu uneinsehbares Grundstück mit unverbaubarer Aussicht.

Die Gemeinde Alfdorf liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart und rund 10 km nord- westlich von Schwäbisch Gmünd. Der Ort mit ca. 7100 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben dem umfangreichen Einzelhandels-Angebot, verschiedenen Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten sind öffentliche Einrichtungen, wie beispielsweise Sportanlagen und Mehrzweckhallen der Gemeinde oder der Kirchen vorhanden. Durch die Nähe zur B 29 und die Mitgliedschaft im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung sowie einer gepflegten Gastronomie zum Verweilen ein. Eine Busverbindung führt nach Lorch, von wo aus man mit der Bahn nach Schorndorf, Stuttgart oder Aalen gelangt. Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort.
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Und vielleicht .... sind Sie bald stolzer Eigentümer Ihrer Traumimmobilie.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
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Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
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