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Deckenpfronn: *NEUBAU* Traumhaft helle Maisonette-Wohnung mit Balkon *BEZUGSFERTIG*

Objekt-Nr.: 204
  • Erstbezug
    Küche Blick Richtung Balkon
  • Erstbezug
    Aufgang zur Galerieebene
  • Erstbezug
    Küchenbereich
  • Erstbezug
    Küchenbereich
  • Erstbezug
    Küchenbereich
  • Erstbezug
     Wohnbereich Blick Eingang-Küche
  • Erstbezug
    Wohnbereich
  • Erstbezug
    Badezimmer
  • Erstbezug
    Badezimmer
  • Erstbezug
    Bodenebene Dusche
  • Erstbezug
    Badewanne + Dusche
  • Erstbezug
    Schlafzimmer
  • Erstbezug
    Schlafzimmer
  • Erstbezug
    Kinderzimmer
  • Erstbezug
    Gäste-WC
  • Erstbezug
    Treppenaufgang
  • Erstbezug
    Galerie
  • Erstbezug
    Galerie
  • Erstbezug
    Galerie
  • Erstbezug
    Galerie
  • Erstbezug
    Offener Treppenbereich
  • Erstbezug
    Balkon
  • Erstbezug
    Fernblick
  • Erstbezug
    Aussenansicht
  • Erstbezug
    Aussenansicht
  • Erstbezug
    Hauseingang
  • Erstbezug
    Grundriss 1. DG
  • Erstbezug
    Grundriss 2. DG
  • Erstbezug
    Einrichtungsbeispiell Wohnen | Essen
  • Erstbezug
    Einrichtungsbeispiel Kinderzimmer
  • Erstbezug
    Einrichtungsbeispiel Galerie
  • Erstbezug
    Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
  • Erstbezug
     
Küche Blick Richtung Balkon
Aufgang zur Galerieebene
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Wohnbereich Blick Eingang-Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Bodenebene Dusche
Badewanne + Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Treppenaufgang
Galerie
Galerie
Galerie
Galerie
Offener Treppenbereich
Balkon
Fernblick
Aussenansicht
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Hauseingang
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG
Einrichtungsbeispiell Wohnen | Essen
Einrichtungsbeispiel Kinderzimmer
Einrichtungsbeispiel Galerie
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
 
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
75392 Deckenpfronn
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provision:
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Nutzfläche ca.:
6,50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.04.2018
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ankommen, aufschließen, zu Hause fühlen | Nichts leichter als das, in dieser bezugsfertigen Wohnung. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine anspruchsvolle Ausstattung werden Sie begeistern.

Das äußere Bild des Wohnhauses mit seinen insgesamt 11 Wohneinheiten besticht durch seine ansprechende Architektur und die nachhaltige Bauweise. Es wurde hoher Wert auf Modernität, gepaart mit einem angenehmen Wohnambiente gelegt.

Diese top modern geschnittene Dachgeschoss-MAISONETTE-WOHNUNG hebt sich durch ihren durchdachten Grundriss wirklich besonders ab! In dieser schönen Wohnung stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer über 2 Ebenen zur Verfügung. Auf dem großen Süd-/West Balkon lässt sich der Sommer genießen.

Durch die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer vollausgestatteten Einbauküche die bereits im Preis enthalten ist - Der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, genießen und beisammen sein. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte. Über eine anschließende Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer befindet sich direkt nebenan. Abgerundet wird die 1. Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem Gäste-WC.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den tollen Galeriebereich mit einem großen Studio-Zimmer über 30 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier steht einem gemütlichen Abend mit Blick auf dem Sonnenuntergang nichts entgegen.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Optional besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 15.000 € zu erwerben.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Wohnung direkt vor Ort.
Ausstattung/Zubehör:
Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage zeichnet sich z. B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage, eine 3-fache Wärmeschutzverglasung, eine vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und edle Bodenbeläge aus.

Die Beheizung mit einer modernen Luft-Wasserwärmepumpe mit Gas-Brennwerttechnik kombiniert, sorgt nicht nur für gemütliche Wärme über die komfortable Fußbodenheizung, sondern senkt in Kombination mit einer effizienten Wärmedämmung den Energieverbrauch und Sie sparen dadurch an den monatlichen Nebenkosten.

- Barrierefreier Hauszugang
- AUFZUG IM HAUS! Fahren Sie bequem vom
Untergeschoss/Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.
- Vollausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Badewanne
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Bodentiefe Fenster machen Ihre Wohnung hell und lichtdurchflutet.
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Einbaustrahler im DG
- Großer Balkon
- Videosprechanlage
- Komfortlüftung
- Nutzkeller
- Fahrradkeller
- Abstellraum
- Waschküche
Weitere Vorzüge zeigen wir Ihnen bei Ihrer persönlichen Besichtigung.
Lage Haus/Grundstück:
Herzlich Willkommen in Deckenpfronn.
Die Gemeinde mit seinen über 3.200 Einwohnern liegt im Kreis Böblingen. Umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus - am Tor zum Schwarzwald. Deckenpfronn gehört zum Oberen Gäu - der offene Blick hinunter zur nahen Stadt Herrenberg und auf die Berge der schwäbischen Alb machen dies deutlich. Am Westrand des Ortes beginnt der zusammenhängende nördliche Schwarzwald.

Deckenpfronn ist gesuchter Wohnort für den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen, seit 1980 gibt es an der B 296 ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mit heute 40 mittelständischen Betrieben, der Ortskern hat in einer über 10-jährigen Sanierung eine neue Struktur für Dienstleistung und Wohnen erhalten. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso eine Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Herrenberg.

Deckenpfronn liegt verkehrsgünstig, sieben Kilometer nordwestlich von Herrenberg und zehn Kilometer südöstlich von Calw nahe der Autobahn 81 Stuttgart–Singen. Die Bundesstraße 296 Herrenberg - Calw führt direkt am Ort vorbei. In Herrenberg und Gärtringen besteht ein S-Bahn-Anschluss, welcher durch gute Busverbindungen erreichbar ist.
Sonstiges:
Wenn Sie sich etwas ganz Besonderes gönnen wollen oder einfach nur ruhig leben wollen, dann sind Sie hier richtig.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

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Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie beim Verkauf. Rufen Sie uns einfach kurz an unter 0173-6412090 oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Genehmigung nicht verwendet werden.
 
Seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.

Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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