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Nufringen: *Erstbezug*Helle 3,5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit EBK

Objekt-Nr.: 207
  • Vermietet ab 01.02.2017
     Grundriss
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Aussenansicht
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Wohn-/Esszimmer
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Blick Richtung Küche
  • Vermietet ab 01.02.2017
     
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Schlafzimmer
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Küche
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Bad
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Bad
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Gäste-WC
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Grundriss
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Südansicht
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Ausblick Wohn-/Essbereich
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Energieausweis
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Bad, Dusche
  • Vermietet ab 01.02.2017
    Aussenansicht
Aussenansicht
Wohn-/Esszimmer
Blick Richtung Küche
 
Schlafzimmer
Grundriss
Küche
Bad
Bad
Gäste-WC
Grundriss
Südansicht
Ausblick Wohn-/Essbereich
Energieausweis
Bad, Dusche
Aussenansicht

IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

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Basisinformationen
Adresse:
Am Pfarrgarten 2
71154 Nufringen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01,02,2017
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Neubauwohnung präsentieren zu können.

Die schicke 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem KfW 55 Effizienz- Mehrfamilienhaus, welches zentral gelegen in der Nufringer Ortsmitte gerade fertiggestellt wird. Momentan warten wir nur noch auf den Küchenbauer und dann kann eingezogen werden...

+ 3,5 Zimmer mit 96 m²
+ Neue Einbauküche
+ große Süd-Terrasse und Gartenanteil
+ besondere Ausstattung z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden,
Tageslichtbad, bodenebene Dusche, Aufzug und vieles mehr
+ viel Licht und Grünflächen
+ Großer Kellerraum
+ Abstellräume & Hauswirtschaftsraum
+ Offener Stellplatz direkt vor dem Hauszugang
+ Hausmeisterservice

Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Min. zu Fuß - S-Bahn ca. 1 Min. zu Fuß - Ärzte ca. 3 Min zu Fuß.

Freuen Sie sich auf eine individuelle Wohnung mit modernem Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Ausstattung/Zubehör:
Herzstück des KfW 55-Hauses ist eine Holzpellet-Zentralheizung
Die Wohneinheit verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In den Schlafzimmern wird hochwertiger Eiche Parkett-Weiß verlegt. In den anderen Räumen befinden sich moderne Fließenbeläge (30x 60 cm)
Die Fenster haben 3-fach Verglasung und Wärmeschutzgläser U-Wert 0,8 W/m²K. Hauszugang ist durch eine Video-Gegensprechanlage gesichert.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet für barrierefreie Wohnungszugänge. Des Weiteren ist ein erhöhter Schallschutz gewährleistet.
Lage Haus/Grundstück:
Nufringen - Am Rande des Schönbuchs

Am Rande des idyllischen Naturparks Schönbuch und zwischen den Städten Böblingen und Herrenberg liegt die Gemeinde mit rund 5.500 Bewohnern. Das Naherholungsgebiet Schönbuch liegt direkt vor der Haustüre, der Schwarzwald und die Schwäbische Alb liegen in unmittelbarer Umgebung im Umkreis von ca. 35 km. Durch die gute Infrastruktur ist das naturverbundene Nufringen gleichermaßen für Jung und Alt geeignet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter Innenstadt. Der eigene Autobahnanschluss hilft Ihnen, schnell und unkompliziert Ihre Ziele zu erreichen. Ob ein großes Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten, eine exzellente medizinische Versorgung und beste Einkaufsmöglichkeiten, oder eine Vielzahl von Arbeitsplätzen durch eine rasch anwachsende Wirtschaft - Nufringen hat vieles zu bieten.
Sonstiges:
Bad mit WC, Dusche,Wanne und Doppelwaschbecken, Gäste-WC, Abstellkammer, Neue Einbauküche, Fußbodenheizung, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Wohnfläche: Gesamt: 96 qm / Zimmer: 3,5
Kellerraum: ca. 8 qm, Gemeintschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradabstellraum.
Wohnen/Essen: 30,15 qm
Küche: 8,92 qm
Schlafen 1: 12,67 qm,
Schlafen 2: 12,73 qm,
Bad: 8,44 qm,
WC: 2,25 qm,
Abstellraum: 2,28 qm,
Diele: 13,17 qm,
Terrasse: 5,31 (10,62) qm,

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3 Jahre.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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