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Aidlingen: *Fachwerk-Juwel* 3 Zim.-Wohnung 61 qm

Objekt-Nr.: 209
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Basisinformationen
Adresse:
71134 Aidlingen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Urgemütlich, historisch, einzigartig!
Lassen Sie sich vom Zauber der Zeit mitreißen und genießen Sie jeden Tag aufs Neue die urige und unverfälschliche Atmosphäre, welches das alte Forsthauses von Aidlingen zu bieten hat !

Das denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert, welches in einer ruhigen Seitenstraße liegt, wurde im Jahre 1991/1992 komplett fachmännisch saniert und liebevoll zu 5 Eigentumswohnungen umgebaut. Bereits der großzügige Hauseingangsbereich spiegelt den besonderen Charme dieses Hauses wieder.

Ihr Immobilienmakler für Nufringen, Gärtringen, Aidlingen, Ehningen
Ausstattung/Zubehör:
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG besticht durch Ihren angepassten und funktionellen Grundriss und ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Die mit Stuck verzierte weiße Holzdecke unterstreicht das gediegene Flair, welches sich stilsicher im gesamten Gebäude fortsetzt. Durch die vielen Fenster mit Sprossen-Rahmen sind die Räume sehr hell - das schafft eine tolle Atmosphäre. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Schlafzimmer ist zum Hinterhof ausgerichtet und garantiert einen erholsamen Schlaf wie auch das Gäste-/Arbeitszimmer. Das Bad ist raumhoch gefließt und mit Wanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zu der Wohnung ist ein Gewölbekelleranteil zugeortnet, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ihr Auto parken Sie ebenerdig in der Tiefgarage welche im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist frei ab sofort und kann auf Wunsch auch möbeliert übernommen werden.

Sie wollen keine Wohnung von der Stange, sondern eine mit Charakter, Charme und viel Geschichte ?
Dann ist dieses außergewöhnliche Angebot auf jeden Fall sehenswert für Sie !

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
AIDLINGEN „Die Perle des Heckengäus !“

Die Gemeinde Adlingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Böblingen und grenzt hier bereits an den benachbarten Landkreis Calw. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die leicht gewellte besonders reizvolle Landschaft des Heckengäus, die von von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen geprägt wird.

Großräumige Landschafts- und Naturschutzgebiete wie das Gebiet "Venusberg" bieten eine wunderschöne Landschaft für Spaziergänge sowie Wanderungen und sorgen für die Erhaltung der charakteristischen Landschaft des Schlehen- und Heckengäus (Daher der Slogan Aidlingens: „Die Perle des Heckengäus“).

Aidlingen mit seinem Ortsteil Lehenweiler und den früher selbständigen Gemeinden Deufringen und Dachtel hat derzeit ca. 9100 Einwohner und weist einen leistungsfähigen örtlichen Handel und Gewerbe aus. Zudem ist Aidlingen die sicherst Gemeinde im Landkreis Böblingen

Die Bushaltestelle, Arzt, Bank, Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Poststelle, Einkaufsmärkte, liegen in unmittelbarer Nähe.

Aidlingen ist durch die Landes- und Kreisstraßen sowie die nahe gelegene A81 und einem S-Bahn Anschluss in Ehningen Richtung Böblingen/Stuttgart und Herrenberg an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS) Richtung Ehningen IBM, Hildrizhausen, Altdorf und Holzgerlingen.
Sonstiges:
Dieses historische Gebäude wurde im Jahr 1991/92 komplett saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Ihre Vorteile im Überblick:
Großzügiger Hauseingangsbereich
Etage: 1
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, WC
Fußboden: Parkett, Fliesen
Fenster: Holz
Keller: Gewölbekeller
Energie: Gas Zentralheizung
-Waschraum
-TG-Stellplatz

AUF WUNSCH MÖBELIERTER VERKAUF MÖGLICH:

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind Ihre Immobilienprofis in der Region mit vielen Interessenten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
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