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Böblingen: Elegantes Wohnen in der Stadmitte

Objekt-Nr.: 211
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Grundriss
 
 

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Basisinformationen
Adresse:
Pfarrgasse
71032 Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.03.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In sehr schöner Aussichtslage in der Böblinger Altstadt befindet sich die moderne 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG. mit Ihren ca. 68 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige funktionale Küche mit Granit Arbeitsplatte, Spülmaschine und Tageslicht ist durch eine Glas Schiebetür abgetrennt.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, einem Waschbecken, WC und Fußbodenheizung.

Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verbaut werden. So wurde der Wohnungbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welcher der Wohnung ein herrlich warmes Flair verleiht.
Im Bad und in der Küche wurden moderne Fließen verlegt. Jeder Raum verfügt über Einbaustrahler. Das Wohnzimmer hat zusätzlich eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung. Durch die großen Fenster erhält die Wohnung sehr viel Licht auch an dunklen Tagen.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer zuletzt selbst bewohnt, daher befindet Sie sich in einem Top Zustand.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, Baujahr 1982. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Im Dachboden befindet sich ein abschliessbarer Stauraum.

Der halboffene Stellplatz befindet sich unterhalb des Hauses und ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet.

Der Hausmeisterservice sowie der Stellplatz ist in den Nebenkosten enthalten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Wohnung mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienmakler für Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg
Ausstattung/Zubehör:
-Teilmöbeliert, Massivholzschränke, Jalousien, Gardinen
-Wohnbereich mit hochwertigem Massivholzparkett
-Bad, Küche, Essbereich mit edlem Fließenbelag
-Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine
-Glas-Schiebetür vom Essbereich zur Küche
-Modernes Bad mit Fußbodenheizung,
-Design Elektro Installationen
-Tiefgaragenstellplatz
-Kabelanschluss
u.v.m
Lage Haus/Grundstück:
Unterhalb des Marktplatzes gelegen und unweit vom Postplatz befindet sich die Wohnung im Herzen Böblingens mit seiner wundervollen Altstadt und liegt dennoch ruhig in einer nur durch Anlieger befahrenen Straße. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen vielseitige Alltagserleichterungen.

Die Böblinger Seen eignen sich für Spaziergänge und Ruhepausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Kinos und öffentliche Ämter liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof/S-Bahn und das Einkaufszentrum liegen in fußläufiger Entfernung.

Böblingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Sindelfingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder 2 Personen geeignet.

Dem Vermieter sind ordentliche und zuverlässige Mieter wichtig. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3 Jahre.

In den angegebenen Nebenkosten sind Kosten wie Versicherung, Kabel- und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.

Die Kosten des Stroms sowie des Gasanbieters für Warmwasser/Heizung werden direkt an den Versorger/Betreiber entrichtet.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse und Einkommensnachweis zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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