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Aidlingen: Attraktive Gartenwohnung für Anleger oder Eigenbedarf !

Objekt-Nr.: 214
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Basisinformationen
Adresse:
Feldbergstr.
71134 Aidlingen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
70 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Bezugsfrei ab:
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten, in einer sehr ruhigen Wohngegend am Aidlinger Sonnenberg.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm und ist durch 2 große Fenster, mit Blick ins Grüne sehr hell. Der funktionelle offene Grundriss schafft eine tolle Atmosphäre.

Eine Vielzahl an Stellflächen lassen Raum für Gestaltung und eine tolle Inneneinrichtung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch sehr gut für Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
Der offene Wohn/Schlafbereich wurde mit einem Korkfußodenbelag ausgestattet.
Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst vor 3 Jahren eingebaut.
Das Bad ist raumhoch gefließt und mit einer schönen Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Beheizt wird das Bad durch eine angenehme Infrarot Heizung.
Ein geräumiger Kellerraum ist ebenso vorhanden wie ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Preis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Objekt!!
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
AIDLINGEN „Die Perle des Heckengäus !“

Die Gemeinde Adlingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Böblingen und grenzt hier bereits an den benachbarten Landkreis Calw. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die leicht gewellte besonders reizvolle Landschaft des Heckengäus, die von von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen geprägt wird.

Großräumige Landschafts- und Naturschutzgebiete wie das Gebiet "Venusberg" bieten eine wunderschöne Landschaft für Spaziergänge sowie Wanderungen und sorgen für die Erhaltung der charakteristischen Landschaft des Schlehen- und Heckengäus (Daher der Slogan Aidlingens: „Die Perle des Heckengäus“).

Aidlingen mit seinem Ortsteil Lehenweiler und den früher selbständigen Gemeinden Deufringen und Dachtel hat derzeit ca. 9100 Einwohner und weist einen leistungsfähigen örtlichen Handel und Gewerbe aus. Zudem ist Aidlingen die sicherst Gemeinde im Landkreis Böblingen

Die Bushaltestelle, Arzt, Bank, Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Poststelle, Einkaufsmärkte, liegen in unmittelbarer Nähe.

Aidlingen ist durch die Landes- und Kreisstraßen sowie die nahe gelegene A81 und einem S-Bahn Anschluss in Ehningen Richtung Böblingen/Stuttgart und Herrenberg an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS) Richtung Ehningen IBM, Hildrizhausen, Altdorf und Holzgerlingen.
Sonstiges:
Ihre Vorteile im Überblick:
- Offener Grundriss
- Etage: Gartengeschoss/Souterrain
- Sehr ruhige Lage
- Küche: Einbauküche
- Bad: Eckbadewanne, WC
- Fußboden: Kork, Laminat, Fliesen
- Fenster: Holz
- Keller: Seperat abschließbarer Kellerraum
- Energie: Nachtspeicherofen/Infrarot
- Waschraum
- PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Aktuelle Netto-Kaltmiete 350,-- €

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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