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Herrenberg: Neubau: 2 Doppelhaushälften, KFW 70,

Objekt-Nr.: 223
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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
1A
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
144,50 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
11 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 22.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
2018
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Neubauvorhaben wird Sie begeistern. Im Herzen von Herrenberg gelegen könnte Ihr neues Zuhause sein.

Zentral in der Stadmitte gelegen, jedoch durch die zurückgesetzte Bauweise ruhig gelegen in einer schönen Wohnlage. Hier entstehen diese Doppelhaushälften mit viel Komfort, ansprechender Architektur und lichtdurchfluteten Räumen.

Diese Doppelhaushälften sind eine Besonderheit mitten in einer der schönsten und beliebtesten Lagen von Herrenberg.
Auf drei Ebenen lässt es sich gemütlich wohnen.

Im Erdgeschoss sind klassischerweise das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und anschließendem Garten sowie der Essbereich mit Küche und Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer und ein großes Bad vor.

Im Dachgeschoss mit kleiner Galerie ist Platz für Gäste oder den Familiennachwuchs.

Auch der Vorgarten und der Garten verleihen den Doppelhaushälften echte Lebensqualität inmitten des urbanen Wohnumfeldes.

Das Untergeschoss sorgt für weitere Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger, gut nutzbarer Keller der auch als großzügiger Hobbyraum nutzbar ist. Durch den großen Lichthof ist auch hier viel Tageslicht gesorgt.

Als Parkmöglichkeit können nebenan im ebenfalls Neu geplanten Mehrfamilienhaus Tiefgaragenstellplätze erworben werden, die in dieser Lage schon als Privileg zu bezeichnen sind.

Nutzen Sie Ihre Chance und fordern Sie heute noch Informationen an, um als erster über dieses noch in Planung befindliche Bauvorhaben zu erhalten.

Ausstattung/Zubehör:
Die Doppelhaushälften haben jeweils eine, Terasse und Gartenteil,
Je nach Nutzung des Hobbyraumes, stehen 5 - 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 144 m² zur Verfügung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche,
Gäste-WC
Böden: Estrich, Fliesenboden
DSL-Anschluss,
Kabelanschluss,
Satellitenanschluss
Videosprechanlage
Stellplatz: Tiefgarage

Energie / Versorgung
Haustyp: KfW 70
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung
Lage Haus/Grundstück:
Das Wahrzeichen Herrenbergs ist die Stiftskirche, die aufgrund ihrer alles überwachenden Lage am Hang von den Einheimischen auch „Glucke“ genannt wird. Herrenberg liegt am Fuß des Schlossberges, der als Ausläufer des Naturparks Schönbuch in die Kulturlandschaft hineinragt. Die Schlossbergruine auf 522 Metern Höhe bietet Aussicht über die gesamte Stadt und die umliegenden Gemeinden. Als Station der Ferienstraße „Deutsche Fachwerkstraße“ bietet Herrenberg eine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Gebäuden. Das Rathaus mit dem Glockentürmchen stammt aus dem Jahr 1806, der dortige Marktbrunnen wurde 1347 erstmals erwähnt.

Als aufstrebender, dynamischer Wirtschafts- und Wohnstandort profitiert die Stadt Herrenberg von ihrer guten Lage im Gäu, der Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Landeshauptstadt Stuttgart. In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Firmen mit weltweit bekanntem Namen sind in Herrenberg vertreten sowie renommierte, mittelständische und kleine Unternehmen. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Die B 296 aus Bad Wildbad und Calw endet hier.
Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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