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Tübingen: Attraktive 2,5 Zim. Dachgeschoss Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 224
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Basisinformationen
Adresse:
72072 Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bühl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
140 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügig geschnittene 2, 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Tübingen- Bühl gelegen, besticht dieses Objekt vor allem mit seinem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Südbalkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick in das Bühler Tal und lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder einen Single.
Im Wohnbereich wurden Fliesen in Terracotta-Optik verlegt. Im Schlafbereich finden Sie Laminat vor.
Das innen liegende Badezimmer ist voll gefliest und verfügt über eine Badewannendusche.
Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer gebrauchten Einbauküche mit Ofen, Kochfeld (Gußkochplatten) und Kühlschrank ausgestattet.
Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller angeschlossen werden.
Für Stauraum sorgt der Dachboden, der neben dem zur Wohnung gehörenden abschließbarem Keller Platz für alles Mögliche bietet.

Der Tiefgaragenparkplatz ist im Haus und bequem durch den Keller erreichbar.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Hausmeisterservice.

Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €.

Die Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
+ Großer Südbalkon
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Pflegeleichte Bödenbeläge
+ Einbauküche
+ Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ Tiefgaragenplatz im Haus
+ Hausmeisterservice
+ Dachboden
+ Abschließbarer Keller
+ Vermietet
Lage Haus/Grundstück:
Bühl ist ein ruhiger Vorort von Tübingen mit Anbindung an das städtische Busnetz.

Die Linie 19 fährt regelmäßig bis zu den Kliniken und der Morgenstelle. Die Bushaltestelle ist dabei innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof benötigt der Bus 10-15 Minuten.

Direkt neben der Bushaltestelle befindet sich ein Bäcker, der auch Sonntags geöffnet hat. Im Ort gibt es zudem einen Supermarkt.

Mit dem Auto ist Tübingen-Stadt schnell erreichbar und aufgrund der Lage am Neckar, kann man auch bequem und schön mit dem Fahrrad nach Tübingen fahren oder die idyllischen Wege am Neckar zum Joggen nutzen. Im Sommer findet man Abkühlung im Bühler Weiher, der zu Fuß in 10 Minuten von der Wohnung zu erreichen ist.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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