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Herrenberg: Riesige Chance - Geschäftsübernahme inkl. Einrichtung

Objekt-Nr.: 226
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IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

Sie möchten in Ihre eigenen vier Wände ziehen, statt jeden Monat Miete zu zahlen ? Aber gerne ! Klicken Sie sich durch unsere aktuellen Angebote und finden Sie Ihr Zuhause, von dem Sie vielleicht schon immer geträumt haben !

Wenn Sie möchten, beraten wir Sie kompetent und umfassend zu Ihrem Immobilienkauf und allen weiteren Fragen. Rufen Sie uns einfach an werden Sie schon bald Eigentümer!

Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
1A
Objektart:
Praxis Etage
Gesamtfläche ca.:
105 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
105 m²
Verfügbar ab:
01.09.2017
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
298 € pro Monat
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Küche:
Pantry
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
101 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
32 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen gegen Ablöse die Geschäftsübernahme eines exclusiven und voll ausgestatteten Kosmetikstudios im laufenden Betrieb, inklusive moderner Ausstattung, Arbeitsmaterial, einem Kundenstamm sowie Übernahme der Internetseite und der Marke (Corporate Identity). Das Studio wurde als zweites Standbein aufgebaut, mittlerweile fehlt jedoch die erforderliche Zeit.

Die hier angebotene Mietfläche beträgt ca. 105 m² und befindet sich im 1. OG in einem renommierten, gepflegten Geschäftshaus in bester Lage, mitten im Stadtkern und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Durch die großen Fensterflächen zur Hauptstr. können Sie Ihr Geschäft perfekt bewerben!

Die Räumlichkeiten sind derzeit in 3 Anwendungsräume eingeteilt. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Zentralheizung. Zudem wurde das Gebäude mit Lärm- und Wärmeschutzfenstern ausgestattet.

Profitieren Sie als neuer Mieter von Vorzügen wie Hausmeisterservice, optimaler Firmenpräsentation und idealer Erreichbarkeit. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca 7 m² zur Verfügung.

Miete: 1.398,-- € Warm incl. TG-Stellplatz, Kaution: 2.300,-- €, Ablösesumme 60.000,-- €

Sämtliche Einrichtungsgegenstände wie EDV, Kasse, Theke, Liegen Werbeprospekte, Homepage usw,. sowie die neuwertigen professionellen Behandlungen für Kryolipolyse, IPL, DPL, Ultraschall und La Biosthetique Produkte sind in der Ablösesumme enthalten.

Das Studio verfügt über hochwertige Geräte. Schwerpunkte des Angebots sind:
- Fettreduzierung (Kryolipolyse)
- Anti-Aging (Radiofrequenz/Ultraschall)
- Dauerhafte Haarentfernung (IPL/SHR)
- Hautpeeling (Mikrodermabrasion)

Mit der derzeitigen Ausstattung, können folgende Leistungen angeboten werden.
- Dauerhafte Haarentfernung
- Fettreduzierung
- Hautpeeling
- Hautstraffung

Behandlung von:
- Falten
- Altersflecke
- Couperose
- Pigmentflecke
- Dehnungsstreifen
- Akne
- Narben

Bei ernsthaftem Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für Sie zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Objektanfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.
Ausstattung/Zubehör:
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Außen angebrachter Sonnenschutz
- Getrennte Damen- und Herren-WC

- Flexible Raumaufteilung möglich
- Eingebaute Teeküche
- Abgehängte Decke
- Diskreter Zugang

- Aufzug
- Barrierefrei
- Hausmeister, Reinigung
- Stellplatz, Tiefgarage
- Optimale Nachbarschaft


Lage Haus/Grundstück:
Durch die sehr zentrale Lage kann mit einer hohen Kundenfrequenz gerechnet werden, da die Stadtmitte, der Busbahnhof sowie die S-Bahn in unmittelbarer Nähe vom Objekt liegen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört dazu. Weitere Parkmöglichkeiten sind mit öffentlichen Stellplätzen ausreichend vorhanden.

1A-Lage. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich z.B. Cafe´s, Bäckereien, Fitnessstudios, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. OG.

Das Objekt hat eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A81 haben Sie direkten Autobahnanschluß Richtung Stuttgart-Singen

Nutzen Sie eine günstige Gelegenheit um in die Selbstständigkeit zu starten oder um zu expandieren.
Sonstiges:
Weiteren Informationen zum Objekt stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Noch nicht das Richtige? Sprechen Sie uns an. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Müller Immobilienservice
Hauptstr. 2
71154 Nufringen

Telefon: +49 (0)7032-78 42 634
Fax: +49 (0)7032-98 94 959
Mobil: +49 (0)173-64 12 090

info@mueller-immoservice24.de
www.mueller-immoservice24.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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