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Herrenberg: Top Bürofläche zu vermieten oder Geschäftsübernahme

Objekt-Nr.: 227
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IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

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Basisinformationen
Adresse:
Horber Str.
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
1A
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
105 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
105 m²
Hauptfläche teilbar ab:
50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.270 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
298 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1995
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Küche:
Pantry
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
101 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
32 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
2.300 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bürofläche ab 01.01.2018 zu vermieten oder Geschäftsübernahme eines exclusiven und voll ausgestatteten Kosmetikstudios im laufenden Betrieb gegen Ablösesumme. Auch eine Teilflächenvermietung wäre denkbar.

Das Studio wurde als zweites Standbein aufgebaut, mittlerweile fehlt jedoch die erforderliche Zeit. Die hier angebotene Mietfläche beträgt ca. 105 m² und befindet sich im 1. OG in einem renommierten, gepflegten Geschäftshaus in bester Lage.

Durch die großen Fensterflächen zur Hauptstr. können Sie Ihr Geschäft perfekt bewerben! Die Räumlichkeiten sind derzeit in 3 Anwendungsräume eingeteilt. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden.

Profitieren Sie als neuer Mieter von Vorzügen wie Hausmeisterservice, optimaler Firmenpräsentation und idealer Erreichbarkeit. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca 7 m² zur Verfügung.

Miete: 1.668,-- € Warm, Kaution: 2.300,-- €,

Bei Geschäftsübernahme Ablösesumme 60.000,-- € inklusive moderner Ausstattung, Arbeitsmaterial, einem Kundenstamm sowie Übernahme der Internetseite und der Marke (Corporate Identity). Sämtliche Einrichtungsgegenstände wie EDV, Kasse,Theke, Liegen Werbeprospekte, Homepage usw,. sowie die neuwertigen Geräte für professionelle Behandlungen für Kryolipolyse, IPL, DPL, Ultraschall und La Biosthetique Produkte sind in der Ablösesumme enthalten.

Das Studio verfügt über hochwertige Geräte. Schwerpunkte des Angebots sind:
- Fettreduzierung (Kryolipolyse)
- Anti-Aging (Radiofrequenz/Ultraschall)
- Dauerhafte Haarentfernung (IPL/SHR)
- Hautpeeling (Mikrodermabrasion)

Mit der derzeitigen Ausstattung, können folgende Leistungen angeboten werden.
- Dauerhafte Haarentfernung
- Fettreduzierung
- Hautpeeling
- Hautstraffung

Behandlung von:
- Falten
- Altersflecke
- Couperose
- Pigmentflecke
- Dehnungsstreifen
- Akne
- Narben

Bei ernsthaftem Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für Sie zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Objektanfragen nur mit Ihren vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.
Ausstattung/Zubehör:
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Außen angebrachter Sonnenschutz
- Getrennte Damen- und Herren-WC

- Flexible Raumaufteilung möglich
- Eingebaute Teeküche
- Abgehängte Decke
- Diskreter Zugang

- Aufzug
- Barrierefrei
- Hausmeister, Reinigung
- Stellplatz, Tiefgarage
- Optimale Nachbarschaft (Fitness-/Rehastudio/Physiotherapie)
Lage Haus/Grundstück:
Durch die sehr zentrale Lage in Herrenberg kann mit einer hohen Kundenfrequenz gerechnet werden, da die Stadtmitte, der Busbahnhof sowie die S-Bahn in unmittelbarer Nähe vom Objekt liegen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört dazu. Weitere Parkmöglichkeiten sind mit öffentlichen Stellplätzen ausreichend vorhanden.

1A-Lage. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich z.B. Cafe´s, Bäckereien, Fitnessstudios, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. OG.

Das Objekt hat eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A81 haben Sie direkten Autobahnanschluß Richtung Stuttgart-Singen

Nutzen Sie eine günstige Gelegenheit um in die Selbstständigkeit zu starten oder um zu expandieren.
Sonstiges:
Noch nicht das Richtige? Sprechen Sie uns an. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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