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Herrenberg: KLEIN ABER MEIN - 1 Zimmer Stadtwohnung

Objekt-Nr.: 228
  • Verkauft November 2017
    Terrasse
  • Verkauft November 2017
    Eingang
  • Verkauft November 2017
    Eingang (2)
  • Verkauft November 2017
    Wohn-Esszimmer (2)
  • Verkauft November 2017
    Wohn-Esszimmer (3)
  • Verkauft November 2017
    Wohn-Esszimmer (4)
  • Verkauft November 2017
    Wohn-Esszimmer
  • Verkauft November 2017
    Terrasse (2)
  • Verkauft November 2017
    Küche (2)
  • Verkauft November 2017
    Bad (2)
  • Verkauft November 2017
    Bad
Eingang
Eingang (2)
Wohn-Esszimmer (2)
Wohn-Esszimmer (3)
Wohn-Esszimmer (4)
Wohn-Esszimmer
Terrasse (2)
Küche (2)
Bad (2)
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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
84.000 €
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % incl. Mwst
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
150 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine tolle Gartengeschosswohnung mit Südterrasse in einer schönen Randlage von Herrenberg. Empfangen werden Sie vom geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen Platz für eine Garderobe sowie einen Schrank bietet. Auf einer Wohnfäche von 35 m² fnden Sie den großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Das Bad verfügt über eine praktische Dusche, ein Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit pfegeleichtem Laminat Fußboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Der Wohnbereich ist durch die perfekte Orientierung Richtung Süden und die vielen Fenster insgesamt sehr hell. Auf der eigenen Terrasse können Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz und eine Einbauküche mit Elektro-Kochherd.

Derzeit ist die Wohnung günstig vermietet und erzielt eine monatliche Miete in Höhe von EUR 250 € zzgl. NK von ca. 130 €. Das Hausgeld beträgt 124,80 € monatlich und die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 25,20 €.

Zudem steht den Bewohnern ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
+ Terrassenwohnung
+ 2016 modernisiert
+ Vermietet
+ Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Dusche
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Keller
+ Eigener PKW-Stellplatz
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage. Bis zur Stadtmitte oder dem Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Als aufstrebender, dynamischer Wirtschafts- und Wohnstandort proftiert die Stadt Herrenberg von ihrer guten Lage im Gäu, der Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Landeshauptstadt Stuttgart.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Firmen mit weltweit bekanntem Namen sind in Herrenberg vertreten sowie renommierte, mittelständische und kleine Unternehmen. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Der Wohnwert in Herrenberg ist immens: Zahlreiche Vereine, die historische Altstadt mit ihrem lebendigen Marktplatz, Schulen jeder Ausrichtung und die Nähe zum Naturpark Schönbuch stehen für Lebensqualität und kurze Wege. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
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