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Herrenberg: ERSTBEZUG | 3,5 Zim.-Neubauwohnung mit Dachterrasse, EBK & Tageslichtbad

Objekt-Nr.: 248
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Ansicht Süd-West
  • Vermietet ab 01.08.2018
     
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Diele/Flur
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Diele-Flur
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Wohn-/Esszimmer
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Küche
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Ausblick Nord
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Ausblick Balkon Süd-West
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Ausblick Balkon Süd-Ost
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Grundriss
  • Vermietet ab 01.08.2018
    Ansicht Süd-Ost
  • Vermietet ab 01.08.2018
     
Ansicht Süd-West
 
Diele/Flur
Diele-Flur
Wohn-/Esszimmer
Küche
Ausblick Nord
Ausblick Balkon Süd-West
Ausblick Balkon Süd-Ost
Grundriss
Ansicht Süd-Ost
 

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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
1A
Wohnfläche ca.:
87,50 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zu vermietende Neubauwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,2 m², aufgeteilt in 3,5 Zimmern und ist bis zum 01.08.2018 bezugsfertig. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Diese sehr helle Wohnung zum Erstbezug befindet sich in einem gut durchdachten und modernen Neubau mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten, in zentraler Lage mit Top Infrastruktur. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint höchsten Baustandard mit moderner Gebäudetechnik.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss mit nur wenigen Dachschrägen. Hohe Decken in der Diele und in der Küche sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen eine offene Großzügigkeit.

Barrierefrei und bequem fahren Sie mit dem Aufzug in Ihre Etage. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie das elegante Tageslichtbad, welches mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Weiterhin umfasst die attraktive Wohnung zwei große, nebeneinander liegende Schlafzimmer, von denen sich eines z. B. ideal als Kinderzimmer eignet.

Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum schönen Südbalkon mit ca. 16 m². Hier lässt sich der Sommer genießen. Die Video-Gegensprechanlage in Ihrer Wohnung trägt zu Ihrer Sicherheit bei.

Im Kellergeschoss freuen Sie sich über einen großen Kellerraum. Zusätzlich erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € je Monat) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Voraussichtlich bezugsfertig zum 01.08.2018. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft!
Ausstattung/Zubehör:
Charmant: Hohe Decken in Flur/Diele und in offener Küche
Klassisch: Feinsteinzeug als Bodenbelag in allen Räumen
Angenehm: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Aussichtsreich: Balkon/Dachterrasse

+ Hohe Energieeffizienz durch Solar unterstützte
Energieversorgung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz
+ Großer Südbalkon
+ Edles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche/Wanne/WC
+ Separates Gäste-WC
+ Markeneinbauküche
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Separater Kellerabteil
+ Aufzug von Tiefgarage bis ins DG
+ Video Sprechanlage
+ Hausmeistervollservice
+ Bezugsfertig bis voraussichtlich 01.08.2018

Energie / Versorgung: Haustyp: KfW 70
Energieträger: Gas/Solar Fußbodenheizung
Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 36 kWh/(m²*a).

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive TG-Stellplatz 1.100 EUR zzgl. 266 EUR Nebenkosten.
Lage Haus/Grundstück:
Herrenberg - Der Top Wohnstandort in der Mitte Baden-Württembergs, nur etwa 20 Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In zentraler und beliebter Lage können Sie alle Vorzüge des modernen Stadtlebens genießen.

Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern ist eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund und zählt zu den schönsten Fachwerkorten Baden-Württembergs. Das Wahrzeichen Herrenbergs ist die Stiftskirche, die aufgrund ihrer alles überwachenden Lage am Hang über die Stadt thront. Die mittelalterliche Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Gassen, Staffeln, Brunnen und dem wunderschönen Marktplatz laden zum Bummeln und Staunen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Regionalbahnen oder Bus, die nahe gelegene Altstadt mit all ihrer gastronomischen Vielfältigkeit, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung – hier sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in unmittelbarer Umgebung leicht erreichbar.

Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Durch die Autobahn A81 sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee.
Sonstiges:
Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

Selbstverständlich und gerne verkaufen und vermieten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise und Großbüro!
Anmerkung:
Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die aktuellen Datenschutzbestimmungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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