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Deckenpfronn: Erstbezug | 4,5 Zim.-Neubauwohnung | DG-Maisonette mit Balkon, EBK

Objekt-Nr.: 249
  • Küche Blick Richtung Balkon
  • Aufgang zur Galerieebene
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badewanne + Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppenaufgang
  • Galerie
  • Galerie
  • Galerie
  • Offener Treppenbereich
  • Balkon
  • Grundriss 1. DG
  • Grundriss 2. DG
  •  
Küche Blick Richtung Balkon
Aufgang zur Galerieebene
Küchenbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badewanne + Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppenaufgang
Galerie
Galerie
Galerie
Offener Treppenbereich
Balkon
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG
 
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Gärtringer Str. 14
75392 Deckenpfronn
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.290 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.580 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zu vermietende Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt in 4,5 Zimmer über 2 Ebenen und ist sofort bezugsfertig incl. einer vollausgestatteten Einbauküche.

Ankommen, aufschließen, zu Hause fühlen | Nichts leichter als das, in dieser bezugsfertigen Wohnung. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine anspruchsvolle Ausstattung werden Sie begeistern. Auf dem großen Süd-/West Balkon lässt sich der Sommer genießen. Durch die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer vollausgestatteten Einbauküche. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte. Über eine anschließende Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer befindet sich direkt nebenan. Abgerundet wird die 1. Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem Gäste-WC.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den tollen Galeriebereich mit einem großen Studio-Zimmer über 30 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier steht einem gemütlichen Abend mit Blick auf dem Sonnenuntergang nichts entgegen.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 2 Tiefgaragenstellplätze (je 50 Euro) zur Verfügung.

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positiven Bonitätsauskunft.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.290,-- EUR zzgl. 290,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten, inkl. Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühr.

Kaution / Laufzeit: 3 Nettomonatsmieten Kaution / unbefristetes Mietverhältnis
Ausstattung/Zubehör:
Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage zeichnet sich z. B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage, eine 3-fache Wärmeschutzverglasung, eine vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und edle Bodenbeläge wie Großformatvliesen und Vinylboden aus.

Die Beheizung mit einer modernen Luft-Wasserwärmepumpe mit Gas-Brennwerttechnik kombiniert, sorgt nicht nur für gemütliche Wärme über die komfortable Fußbodenheizung, sondern senkt in Kombination mit einer effizienten Wärmedämmung den Energieverbrauch und Sie sparen dadurch an den monatlichen Nebenkosten.

Charmant: Heller offener Wohn-/Essbereich
Modern: Feinsteinzeug als Bodenbelag
Angenehm: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Aussichtsreich: Balkon/Loggia mit Süd-/Westlage

- Barrierefreier Hauszugang
- Vollausgestattete Markeneinbauküche
- Viele Fenster machen Ihre Wohnung hell und lichtdurchflutet.
- Edles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Badewanne

- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC
- Großer Balkon
- Einbaustrahler im DG

- Videosprechanlage
- Abstellraum
- AUFZUG IM HAUS! Fahren Sie bequem vom
Untergeschoss/Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.

- Nutzkeller
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Hausmeistervollservice
- Bezugsfertig ab sofort

Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor:
Baujahr 2017, wesentlicher Energieträger (Heizung) Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gas, Wert des Endenergiebedarfs 20 kWh/(m²*a).
Lage Haus/Grundstück:
Herzlich Willkommen in Deckenpfronn.
Die Gemeinde mit seinen über 3.200 Einwohnern liegt im Kreis Böblingen. Umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus - am Tor zum Schwarzwald.

Deckenpfronn ist gesuchter Wohnort für den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen, seit 1980 gibt es an der B 296 ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mit heute 40 mittelständischen Betrieben, der Ortskern hat in einer über 10-jährigen Sanierung eine neue Struktur für Dienstleistung und Wohnen erhalten. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso eine Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Herrenberg.

Deckenpfronn liegt verkehrsgünstig, sieben Kilometer nordwestlich von Herrenberg und zehn Kilometer südöstlich von Calw nahe der Autobahn 81 Stuttgart–Singen. Die Bundesstraße 296 Herrenberg - Calw führt direkt am Ort vorbei. In Herrenberg und Gärtringen besteht ein S-Bahn-Anschluss, welcher durch gute Busverbindungen erreichbar ist.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

Selbstverständlich und gerne verkaufen und vermieten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
Anmerkung:
Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die aktuellen Datenschutzbestimmungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Genehmigung nicht verwendet werden.
 
Seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.

Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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