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Herrenberg: MODERN & EXKLUSIV WOHNEN | 4-5 Zimmer mit riesen Terrasse + Gartenanteil

Objekt-Nr.: 256
  • Kurz vor Baubeginn
    Grundriss
  • Kurz vor Baubeginn
    Grundstück
  • Kurz vor Baubeginn
    Süd - Südwest Ansicht
  • Kurz vor Baubeginn
    Unverbindliche Visualisierung Essbereich
  • Kurz vor Baubeginn
    Unverbindliche Visualisierung Küche
  • Kurz vor Baubeginn
    Unverbindliche Visualisierung Schlafzimmer 2
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    Unverbindliche Visualisierung Bad
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    Unverbindliche Visualisierung Schlafzimmer
  • Kurz vor Baubeginn
    Unverbindliche Visualisierung Gäste-WC
  • Kurz vor Baubeginn
    Nordwest - Südwest ansicht
  • Kurz vor Baubeginn
    Südost Ansicht
  • Kurz vor Baubeginn
    Grundriss Wohnung 2/3
  • Kurz vor Baubeginn
    Lageplan
Grundriss
Grundstück
Süd - Südwest Ansicht
Unverbindliche Visualisierung Essbereich
Unverbindliche Visualisierung Küche
Unverbindliche Visualisierung Schlafzimmer 2
Unverbindliche Visualisierung Bad
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Unverbindliche Visualisierung Gäste-WC
Nordwest - Südwest ansicht
Südost Ansicht
Grundriss Wohnung 2/3
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IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
648.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 19.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 22.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Anfang 2020
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir verwirklichen Ihre Wohn(t)räume - in der jetzigen Verkaufsphase können wir Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung noch berücksichtigen.
So haben Sie jetzt noch die Möglichkeit Wände innerhalb Ihrer Wohnung zu ändern. Nutzen Sie daher diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung.

Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2020.
Mit diesem attraktiven Neubau-Projekt, das durch die ausgewählte Südhang-Lage und bleibende Werthaltigkeit überzeugt, schaffen wir in einer der besten Lagen von Herrenberg ein Wohnparadies für Familien und junge Paare.

Sie erwartet eine moderne Architektur und clever gestaltete Grundrisse. So eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.

Eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich - Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung/Zubehör:
Eine wertbeständige Bauqualität und eine zeitlose Architektur stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle.

Zukunftsweisende Gebäude- und Haustechnik
• Kostensparende, umweltschonende Holzpellet-Heizung
in Verbindung mit intelligent gedämmter Hülle
• Energiesparende Bauweise nach EnEV 2016, Effizienzhaus 55

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• große Panoramafenster
• bodengleich geflieste Duschen
• Handtuchheizkörper
• hochwertige Baumaterialien
• moderne weisse Innentüren
• elektrische Rollläden
• Komfortlüftung
• Videosprechanlage
• große Terrasse + Gartennutzung
• Tiefgaragenplätze sowie Stellplätze mit Carport
• und vieles mehr
Lage Haus/Grundstück:
Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Anfang/Frühjahr 2020. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Qualität und Sicherheit für unsere Kunden:
• Bauträger mit über 20-jähriger Erfahrung
• Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal
• Betreuung von der Finanzierung / Kauf bis zum Einzug durch Ihren Bauträger
• Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie.
•Effizienzhaus KfW 55 und Energieausweis gemäß EnEV 2016
• Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie
• 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers. Planungsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellung, Perspektiven und Außengestaltung sowie, deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/784 26 34
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
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