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Gärtringen: Top 5 Zim.-Wohnung im Penthouse-Stil | Aufzug direkt in die Wohnung | 2 TG-Stellplätze

Objekt-Nr.: 260
  • Frei ab 15.10.2020
    Penthousewohnung Gärtringen
  • Frei ab 15.10.2020
    Grundriss WHG. 5
  • Frei ab 15.10.2020
    Küche Gärtringen
  • Frei ab 15.10.2020
    Küchenbereich
  • Frei ab 15.10.2020
    Wohnbereich
  • Frei ab 15.10.2020
    Wohn-/Esszimmer
  • Frei ab 15.10.2020
    Tageslichtbad 1 Gärtringen
  • Frei ab 15.10.2020
    Badezimmer 1 mit Wanne/Dusche/WC
  • Frei ab 15.10.2020
    Schlafzimmer 1 mit Terrasse
  • Frei ab 15.10.2020
    Schlafzimmer 2 mit Terrasse
  • Frei ab 15.10.2020
    Schlafzimmer 3
  • Frei ab 15.10.2020
    Schlafzimmer 4 mit eigener Terrasse
  • Frei ab 15.10.2020
    Abstellraum
  • Frei ab 15.10.2020
    Fernblick Gärtringen
  • Frei ab 15.10.2020
    Wohnung verkaufen Gärtringen
  • Frei ab 15.10.2020
    Eigentumswohnung Gärtringen
  • Frei ab 15.10.2020
    Aussenansicht Gärtringen
Penthousewohnung Gärtringen
Grundriss WHG. 5
Küche Gärtringen
Küchenbereich
Wohnbereich
Wohn-/Esszimmer
Tageslichtbad 1 Gärtringen
Badezimmer 1 mit Wanne/Dusche/WC
Schlafzimmer 1 mit Terrasse
Schlafzimmer 2 mit Terrasse
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4 mit eigener Terrasse
Abstellraum
Fernblick Gärtringen
Wohnung verkaufen Gärtringen
Eigentumswohnung Gärtringen
Aussenansicht Gärtringen
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Basisinformationen
Adresse:
Wolfgang-Borchert-Weg 16
71116 Gärtringen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.670 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.180 €
Nebenkosten:
410 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6,50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
15.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5.310 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit Stil und Charakter?
Dann wird Sie diese Wohnung im Penthouse-Stil mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung begeistern!

Die Wohnung mit Ihren fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten und erstreckt sich über die gesamte oberste Etage. Als absolutes Highlight befindet sich im Haus ein Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringt. Alternativ steht Ihnen auch ein Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 43 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche - mit kleiner Theke ausgestattet. Ein modernes Tageslicht-Vollbad, ein Tageslicht-Gäste-Bad, vier Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden diese hochwertige Wohnung ab.

Zum Relaxen nach Feierabend oder am Wochenende laden großzügig angelegte Terrassen mit Blick auf den Schönbuch ein. Sonnenanbeter werden die vielen französischen Fenster begeistern die viel Licht und Luft in die Wohnung lassen. In der gesamten Wohnung wurden einheitlich moderne Anthrazit Feinsteinzeugfliesen verlegt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsteht so ein behagliches und gesundes Raumklima mit Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei TG.-Stellplätze, mit Abstellnische die für je 50 €/Monat angemietet werden. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.770 EUR, zzgl. 410,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten, inkl. Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Aufzug, Hausmeister/Reinigung.
Warmmiete: 2.180 €
Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Mieterprofil: Die Wohnung ist für maximal 6 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen, sowie einer positiven Schufa-auskunft. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich mit an.

Lassen Sie diese Traumwohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung auf sich wirken! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen auch die kleinen versteckten Highlights dieser Immobilie zu präsentieren.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:

Charmant: Hohe Decken und bodentiefe Fenster
Modern: Anthrazit Feinsteinzeug als Bodenbelag
Angenehm: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Exklusiv: Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung
Aussichtsreich: 3 Dachterrassen mit Fernblick
Barrierearm: von der Tiefgarage bis in die Wohnung mit Personenaufzug

Weitere Highlights:
- großzügiges und modernes Wohnen mit offener Küche und
hellem Wohn/Essbereich.
- attraktiver & großzügiger Grundriss
- angenehme Raumhöhen bis zu 3,25 m
- bodentiefe französische Fenster (Balkon)
- 3 große Terrassen mit Schiebetüren
- Moderne Einbauküche mit Esstheke und Vollausstattung mit
Markengeräten
- Voll-Badezimmer mit Tageslicht
- Dusch-Badezimmer mit Tageslicht
- separater Hauswirtschaftsraum
- separater Abstellraum
- elektrisch betriebene Rollläden
- Dachfenster in Sonnenschutz
- Zimmertüren 2,11 m hoch
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug von Tiefgarage bis in Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum und Fahrradraum
- Kellerraum mit Fenster
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- gepflegter Außenbereich
- Hausmeisterservice
- viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
Lage:
Die hier angebotenen Dachgeschosswohnung mit Penthousecharakter und Fernblick befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kayertäle". Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern. Mit Ihrer zentralen Lage im ruhigen Wohngebiet, sowie dem großzügigen Schnitt wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht. Sowohl das Ortszentrum von Gärtringen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants als auch das Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gärtringen zählt mit rund 12.000 Einwohnern zu den stärksten Wachstumsgemeinden im gesamten Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an den Großraum Stuttgart besonders aus. Gärtringen verfügt mit dem Autobahnanschluss A 81, Bundesstr. 14 und dem S-Bahn-Anschluss Linie 1 Herrenberg – Stuttgart über außergewöhnlich gute Verkehrsanbindungen.

Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Viele Gewerbebetriebe vom Handwerksbetrieb bis zum großen Logistikzentrum garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen am Ort. Durch die ideale Lage der Gemeinde direkt am Rande des Naturparks Schönbuch und nahe dem Schwarzwald ist auch ein hoher Naherholungswert in der Gemeinde zu finden.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen berücksichtigen können, die eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.
Zwecks Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins werden wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Gerne würden wir Sie vorab kennenlernen, indem Sie uns ein paar Worte über sich erzählen und den Grund, warum Sie umziehen möchten.

Wir suchen!
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Bitte kontaktieren Sie uns, eine diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Irrtümer dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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Müller Immobilienservice
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