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Gärtringen: Neuwertige 3,5 Zim.-EG.-Wohnung mit Terrasse + Gartenanteil | 2 TG-Stellplätze

Objekt-Nr.: 261
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Grundriss WHG. 1
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Wohn-/Esszimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Wohn-/Esszimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Wohn-/Esszimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Küche
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Küche
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Badezimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Badezimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Badezimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Badezimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Gäste-WC
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Schlafzimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Schlafzimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Kinderzimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Kinderzimmer
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Terrasse
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Terrasse
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Terrasse mit Gartenanteil
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Gerne verkaufen und vermieten wir auch Ihre Immobilie
  • Vermietet ab 01.03.2019
    Südansicht
Grundriss WHG. 1
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse mit Gartenanteil
Gerne verkaufen und vermieten wir auch Ihre Immobilie
Südansicht

IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

Sie möchten in Ihre eigenen vier Wände ziehen, statt jeden Monat Miete zu zahlen ? Aber gerne ! Klicken Sie sich durch unsere aktuellen Angebote und finden Sie Ihr Zuhause, von dem Sie vielleicht schon immer geträumt haben !

Wenn Sie möchten, beraten wir Sie kompetent und umfassend zu Ihrem Immobilienkauf und allen weiteren Fragen. Rufen Sie uns einfach an werden Sie schon bald Eigentümer!

Basisinformationen
Adresse:
Wolfgang-Borchert-Weg 16
71116 Gärtringen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.01.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit Stil und Charakter?
Dann wird Sie diese Wohnung im Erdgeschoss, mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung begeistern!

Die Wohnung mit Ihren 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93,89 m² befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.
Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel - Ein modernes Tageslicht-Vollbad, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich runden diese hochwertige Wohnung ab.

Zum Relaxen nach Feierabend oder am Wochenende, bietet sich die großzügig angelegte Sonnenterrasse mit Gartenanteil. In der gesamten Wohnung wurden einheitlich moderne Anthrazit Feinsteinzeugfliesen verlegt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, entsteht so ein behagliches und gesundes Raumlima mit Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50 €/Monat.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.170 EUR, zzgl. 260,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten, inkl. Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Aufzug, Hausmeister/Reinigung.
Warmmiete: 1.430,-- EUR

Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.

Lassen Sie diese Traumwohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung auf sich wirken! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen auch die kleinen versteckten Highlights dieser Immobilie zu präsentieren.


Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:

Charmant: Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Modern: Anthrazit Feinsteinzeug als Bodenbelag
Angenehm: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Aussichtsreich: Terrasse und Gartenanteil mit Blick Richtung Schönbuch
Barrierearm: von der Tiefgarage bis vor die Wohnung mit dem Personenaufzug

Weitere Highlights:
- attraktiver & großzügiger Grundriss
- Moderne abgetrennte Küche mit toller Einbauküche
- Voll-Badezimmer mit Tageslicht
- teilweise elektrische Rollläden
- Zimmertüren 2,11 m hoch
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum und Fahrradraum
- Kellerraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- gepflegter Außenbereich
- Hausmeisterservice
- viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
Lage Haus/Grundstück:
Die hier angebotenen Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kayertäle". Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern. Mit Ihrer zentralen Lage im ruhigen Wohngebiet, sowie dem großzügigen Schnitt wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht. Sowohl das Ortszentrum von Gärtringen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants als auch das Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gärtringen zählt mit rund 12.000 Einwohnern zu den stärksten Wachstumsgemeinden im gesamten Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an den Großraum Stuttgart besonders aus. Gärtringen verfügt mit dem Autobahnanschluss A 81, Bundesstr. 14 und dem S-Bahn-Anschluss Linie 1 Herrenberg – Stuttgart über außergewöhnlich gute Verkehrsanbindungen.

Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Viele Gewerbebetriebe vom Handwerksbetrieb bis zum großen Logistikzentrum garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen am Ort. Durch die ideale Lage der Gemeinde direkt am Rande des Naturparks Schönbuch und nahe dem Schwarzwald ist auch ein hoher Naherholungswert in der Gemeinde zu finden.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen berücksichtigen können, die eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.
Für die Angabe eines Zeitfensters bezüglich telefonischer
Erreichbarkeit wären wir Ihnen sehr dankbar.
Zwecks Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins werden wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Gerne würden wir Sie vorab kennenlernen, indem Sie uns ein paar Worte über sich erzählen und den Grund, warum Sie umziehen möchten.

Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Bitte kontaktieren Sie uns, eine diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Irrtümer dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 46 65
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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