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Herrenberg: Vergessen Sie den Alltagsstress in Ihrer eigenen 4,5 Zim.-Eigentumswohnung

Objekt-Nr.: 266
  • Demnächst Baubeginn
    Ansicht von Straße, Rainstr., Herrenberg
  • Demnächst Baubeginn
    Nord-Ost Ansicht Rainstr., Herrenberg
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    Süd-Südwest Rainstr., Herrenberg
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    Süd-Südost Rainstr., Herrenberg
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    Grundriss Wohnung 5 | OG |Herrenberg
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    Grundriss OG, Wohnung 5-8 Übersicht
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    Untergeschoss Mehrfamilienhaus Herrenberg
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    Wohnung 5 auf einen Blick | Familientraum Herrenberg
Ansicht von Straße, Rainstr., Herrenberg
Nord-Ost Ansicht Rainstr., Herrenberg
Süd-Südwest Rainstr., Herrenberg
Süd-Südost Rainstr., Herrenberg
Grundriss Wohnung 5 | OG |Herrenberg
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Untergeschoss Mehrfamilienhaus Herrenberg
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Basisinformationen
Adresse:
Rainstrasse 15
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Affstätt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
492.000 €
Wohnfläche ca.:
109,40 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
7,80 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Sommer 2020
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur vier Wände aus Stein, es ist persönlicher Lebensraum und oft ein Lebenstraum. Mit unseren 11 modernen Eigentumswohnungen in Affstätt, die sich durch Ihre Stadtnahe aber dennoch ruhigen Lage hervorheben, möchten wir Ihnen einen Ort zum individuellen Wohnen und Wohlfühlen bieten.

In einer schönen und ruhigen Südwest Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Lebensqualität. Sie erwartet eine moderne Architektur mit unverwechselbaren Charakter, der mit clever gestalteten Grundrissen und einer bleibenden Werthaltigkeit überzeugt. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sind ideal geeignet für Paare und Familien. Durchdachte Wohnkonzepte, die der individuellen Lebenssituation gerecht werden - für Jung und Alt - bis ins hohe Alter

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck sowie die wichtigsten Details vermitteln. Die Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche und weitere Fragen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - auch eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Eine wertbeständige Bauqualität und eine gute Grundausstattung stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle.

-Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
-Energiesparende Bauweise und konsequente Wärmedämmung
-Barrierefreier Hauszugang, breites und weiträumiges Treppenhaus
-Goßzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken-/Abstellraum
-Tiefgarage mit elektrischem Tor

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu unserem Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rolläden, bodengleich gefließte Duschen, Sanitärobjekte von Markenhersteller, Panoramafenster und vieles mehr.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Große Panoramafenster
- Bodengleich geflieste Duschen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne weisse Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer Balkon
- Tiefgaragenplätze sowie offene Stellplätze
- und vieles mehr
Lage Haus/Grundstück:
Affstätt mit seinen ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Böblingen und ist ein Teilort von Herrenberg. Etwa knapp zwei Kilometer nördlich von Herrenberg entfernt und nahe Kuppingen, liegt Affstätt inmitten des sogenannten Korngäus, ganz in der Nähe des Naturparks Schönbuch. Auf einer Höhe von ca. 470 m ü. NN gelegen, genießt man von hier einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb.

Am Ort befinden sich drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Auch weitere Einrichtungen wie Bezirksamt, Vereinshaus, Backhaus, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Arzt, und Gaststätten sind vorhanden. Rund ums Jahr laden Feste und Veranstaltungen zum Feiern und geselligen Beisammensein ein.

Herrenberg selbst liegt im Süden der Metropolregion Stuttgart und bietet viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, gute Vernetzung nach Böblingen-Stuttgart-Tübingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Stadtzentrum von Herrenberg und die S-Bahn erreichen Sie in 2 Autominuten. Ein Fahrradweg führt direkt nach Herrenberg und in den Nachbarort Kuppingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden Affstätt mit Herrenberg. Über die Nordumfahrung sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81.



Sonstiges:
Qualität und Sicherheit für unsere Kunden:
- Bauträger mit über 20-jähriger Erfahrung
- Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal
- Betreuung von der Finanzierung / Kauf bis zum Einzug durch Ihren Bauträger
- Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie.
- Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie
- 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers. Planungsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellung, Perspektiven und Außengestaltung sowie, deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in höhe der uns ausfallenden Verkäuferprovision.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
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Müller Immobilienservice
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