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Böblingen: Modernes Wohnen in der Stadmitte

Objekt-Nr.: 274
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IM EIGENHEIM WOHNEN STATT MIETE ZAHLEN

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Basisinformationen
Adresse:
71032 Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist für ein bis max. zwei Personen geeignet.

Kaltmiete: 800 Euro
zzgl. Nebenkosten 130 Euro, Heizung/Warmwasser 50 Euro, KFZ-Stellplatz 50 Euro
Warmmiete: 980 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten

In sehr schöner Aussichtslage in der Böblinger Altstadt befindet sich die moderne 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG. mit Ihren ca. 68 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige funktionale Küche mit Granit Arbeitsplatte, Spülmaschine und Tageslicht ist durch eine Glas-Schiebetür abgetrennt.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, einem Waschbecken, WC und Fußbodenheizung.

Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verbaut werden. So wurde der Wohnungsbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welcher der Wohnung ein herrlich warmes Flair verleiht.
Im Bad und in der Küche wurden moderne Fließen verlegt. Jeder Raum verfügt über Einbaustrahler. Das Wohnzimmer hat zusätzlich eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung. Durch die großen Fenster erhält die Wohnung sehr viel Licht auch an dunklen Tagen.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, Baujahr 1982. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Im Dachboden befindet sich ein abschließbarer Stauraum.

Der halboffene Stellplatz befindet sich unterhalb des Hauses und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Wohnung mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
-Teilmöbeliert, Massivholzschränke, Jalousien, Gardinen
- Wohnbereich mit hochwertigem Massivholzparkett
- Bad, Küche, Essbereich mit edlem Fließenbelag
- Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine
- Glas-Schiebetür vom Essbereich zur Küche
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung,
- Design Elektro Installationen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
u.v.m
Lage Haus/Grundstück:
Unterhalb des Marktplatzes gelegen und unweit vom Postplatz befindet sich die Wohnung im Herzen Böblingens mit seiner wundervollen Altstadt und liegt dennoch ruhig in einer nur durch Anlieger befahrenen Straße. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen vielseitige Alltagserleichterungen.

Die Böblinger Seen eignen sich für Spaziergänge und Ruhepausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Kinos und öffentliche Ämter liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof/S-Bahn und das Einkaufszentrum liegen in fußläufiger Entfernung.

Böblingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Sindelfingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist für einen Single - oder 2 Personen Haushalt geeignet.

Dem Vermieter sind ordentliche und zuverlässige Mieter wichtig. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen.

In den angegebenen Nebenkosten sind Kosten wie Versicherung, Kabel- und Müllgrundgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.

Die Kosten des Gasanbieters für Warmwasser/Heizung (aktuell ca. 50 €) werden direkt an den Versorger/Betreiber entrichtet.

Bei Interesse an dieser attraktiven und zentral gelegenen Wohnung freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktanfrage. Für eine schnelle Bearbeitung und einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie um Mitteilung einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind!

Bitte beachten Sie unbedingt die Wünsche des Vermieters. Anfragen die nicht in das gewünschte Mieterprofil passen, können leider nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse und Einkommensnachweis zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 46 65
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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