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Herrenberg: Das Zuhause für Ihre Familie. Elegante 4,5-Zim.-Wohnung mit 170 m² Gartenanteil

Objekt-Nr.: 279
  • Baubeginn Juni 2019
    Süd-Südwest Ansicht Herrenberg
  • Baubeginn Juni 2019
    Nord-Ost Ansicht, Herrenberg
  • Baubeginn Juni 2019
    Grundriss Wohnung 1 Herrenberg | Barrierefrei
  • Baubeginn Juni 2019
    Eckdaten Wohnung 1 | Herrenberg-Affstätt
  • Baubeginn Juni 2019
    Grundriss EG, Wohnung 1-4 Übersicht
Süd-Südwest Ansicht Herrenberg
Nord-Ost Ansicht, Herrenberg
Grundriss Wohnung 1 Herrenberg | Barrierefrei
Eckdaten Wohnung 1 | Herrenberg-Affstätt
Grundriss EG, Wohnung 1-4 Übersicht
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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
503.000 €
Wohnfläche ca.:
109,40 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
7,80 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Anfang 2021
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur vier Wände aus Stein, es ist persönlicher Lebensraum und oft ein Lebenstraum. Mit dieser Wohnung möchten wir Ihnen Wohnen in seiner schönsten Form anbieten. Tradition und Moderne, Stadtnähe sowie Erholung sind die Eckpfeiler dieses Bauvorhabens.

In einer schönen und ruhigen Südwest Lage entsteht Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität.
Sie erwartet eine moderne Architektur mit unverwechselbarem Charakter, der mit clever gestalteten Grundrissen und einer bleibenden Werthaltigkeit überzeugt.

Die Wohnungsgröße ist ideal geeignet für Familien und Gartenfreunde. Durchdachte Wohnkonzepte, die der individuellen Lebenssituation gerecht werden - für Jung und Alt - bis ins hohe Alter.

Die Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche und weitere Fragen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - auch eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Eine wertbeständige Bauqualität und eine gute Grundausstattung stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle.

-Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
-Energiesparende Bauweise und konsequente Wärmedämmung
-Barrierefreier Hauszugang, breites und weiträumiges Treppenhaus
-Goßzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken-/Abstellraum
-Tiefgarage mit elektrischem Tor


Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu unserem Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rolläden, bodengleich gefließte Duschen, Sanitärobjekte von Markenhersteller, Panoramafenster und vieles mehr.


- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Große Panoramafenster
- Bodengleich geflieste Duschen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne weisse Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Terrasse + Gartenanteil ca. 170 qm
- Tiefgaragenplätze sowie offene Stellplätze
- und vieles mehr
Lage Haus/Grundstück:
Affstätt mit seinen ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Böblingen und ist ein Teilort von Herrenberg. Etwa knapp zwei Kilometer nördlich von Herrenberg entfernt und nahe Kuppingen, liegt Affstätt inmitten des sogenannten Korngäus, ganz in der Nähe des Naturparks Schönbuch. Auf einer Höhe von ca. 470 m ü. NN gelegen, genießt man von hier einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb.

Am Ort befinden sich drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Auch weitere Einrichtungen wie Bezirksamt, Vereinshaus, Backhaus, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Arzt, und Gaststätten sind vorhanden. Rund ums Jahr laden Feste und Veranstaltungen zum Feiern und geselligen Beisammensein ein.

Herrenberg selbst liegt im Süden der Metropolregion Stuttgart und bietet viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, gute Vernetzung nach Böblingen-Stuttgart-Tübingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Stadtzentrum von Herrenberg und die S-Bahn erreichen Sie in 2 Autominuten. Ein Fahrradweg führt direkt nach Herrenberg und in den Nachbarort Kuppingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden Affstätt mit Herrenberg. Über die Nordumfahrung sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81.



Sonstiges:
Qualität und Sicherheit für unsere Kunden:
- Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal
- Betreuung von der Finanzierung / Kauf, bis zum Einzug
- Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie.
- Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie
- 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers. Die dargestellten Inhalte, Grundrisse, Ansichten, Bilder und Ausstattungen stellen den Entwurfsstand bei Exposéerstellung dar und können im Zuge weiterer Planungsphasen variieren und sind nicht verbindlich. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Unser Angebot ist freibleibend und nur für den uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in höhe der uns ausfallenden Verkäuferprovision.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht sowie das Geldwäschegesetz zu informieren.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 53 86
Fax: +49 (0)7032/989 49 59
Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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