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Herrenberg: FREIRAUM ZUM LEBEN | 3,5 Zimmer auf ca. 103 m² und Sonnenbalkon mit 15 m²

Objekt-Nr.: 313
  • Bezug ab 01.03.2020
    Grundriss Wohnung 3
  • Bezug ab 01.03.2020
    Aussenansicht
  • Bezug ab 01.03.2020
    Unverbindliche Visualisierung
  • Bezug ab 01.03.2020
    Marktplatz Herrenberg
Grundriss Wohnung 3
Aussenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
103,54 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.695 €
Nebenkosten:
285 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem attraktiven Neubau-Projekt, das durch die ausgewählte Südhang-Lage und bleibende Werthaltigkeit überzeugt, entsteht in einer der besten Lagen von Herrenberg ein Wohnparadies für Familien und junge Paare.

Es entstehen funktionale und moderne Stadtwohnungen in massiver Bauweise nach KfW 55. Sie erwartet eine moderne Architektur und clever gestaltete Grundrisse.
Ausstattung/Zubehör:
Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.

• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• große Panoramafenster
• bodengleich geflieste Duschen
• Handtuchheizkörper
• hochwertige Baumaterialien
• moderne weisse Innentüren
• elektrische Rollläden
• Komfortlüftung
• Videosprechanlage
• großer Balkon
• Tiefgaragenplatz
Lage Haus/Grundstück:
Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Ende 2019. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Planungsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellung, Perspektiven und Außengestaltung sowie, deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
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Mobil: +49 (0)173/64 120 90

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