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Herrenberg: Erstbezug|Wohntraum mit 3,5 Zimmer auf ca. 103 m² und Sonnenbalkon + Terrasse | EBK | Aufzug

Objekt-Nr.: 313
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
     
  • Erstbezug April 20
    Bad
  • Erstbezug April 20
    Bad
  • Erstbezug April 20
    Duschbad
  • Erstbezug April 20
    Wohn-/Esszimmer
  • Erstbezug April 20
    Grundriss Wohnung 3
  • Erstbezug April 20
    Aussenansicht
  • Erstbezug April 20
    Aussenansicht
Küche
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Küche
 
Bad
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Duschbad
Wohn-/Esszimmer
Grundriss Wohnung 3
Aussenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
103,54 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.755 €
Nebenkosten:
285 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
April 2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass Sie Ihr neues Zuhause bis April 2020 beziehen können. Es entstehen fünf funktionale und moderne Stadtwohnungen in massiver Bauweise nach KfW 55. Sie erwartet eine moderne Architektur und clever gestaltete Grundrisse.

Helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten und langlebigen Materialien zeichnen diese Wohnung aus. Barrierefrei und bequem fahren Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie das elegante Tageslichtbad, welches mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad. Weiterhin umfasst die attraktive Wohnung zwei große Schlafzimmer, von denen sich eines z. B. ideal als Kinderzimmer eignet.

Das Herz der attraktiven Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Südwestbalkon. Hier lässt sich der Sommer genießen. Die offene Wohnküche ist sehr Hell und hat einen Zugang zur kleinen Terrasse.

Die Video-Gegensprechanlage in Ihrer Wohnung trägt zu Ihrer Sicherheit bei. Im Kellergeschoss freuen Sie sich über einen Kellerraum. Zusätzlich erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum. Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60 € je Monat) zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.470 EUR, zzgl. 285 EUR Hausgeld
Warmmiete: 1.755 EUR

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Ausstattung:
Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.

• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• große Panoramafenster
• bodengleich geflieste Duschen
• Ganzglasduschtrennwände
• Handtuchheizkörper
• elektrische Rollläden
• Komfortlüftung
• Videosprechanlage
• großer Balkon und Terrasse
• 2 Tiefgaragenstellplätze
uvm.

Lage:
Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Ende 2019. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Voraussichtlich bezugsfertig bis März/April 2020.

Mieterprofil: Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Planungsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Visualisierung, Darstellung, Perspektiven und Außengestaltung, sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 53 86
Fax: +49 (0)7032/989 49 59

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