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Herrenberg: Sonnige Neubauwohnung | 3,5 Zimmer auf ca. 99,50 m² | EBK | Balkon

Objekt-Nr.: 312
  • Erstbezug April 20
    Aussenansicht
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
    Bad
  • Erstbezug April 20
    Bad
  • Erstbezug April 20
    Wohn-/Esszimmer
  • Erstbezug April 20
    Küchenplan
  • Erstbezug April 20
    Duschbad
  • Erstbezug April 20
    Grundriss Wohnung 2
  • Erstbezug April 20
    Aussenansicht
Aussenansicht
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Bad
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Wohn-/Esszimmer
Küchenplan
Duschbad
Grundriss Wohnung 2
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Basisinformationen
Adresse:
Wilhelmstr. 56
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
99,40 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.690 €
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
April 2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3,5 Zimmer-Neubau-Wohntraum in Top Lage von Herrenberg. Heimkommen und wohlfühlen!

Funktionale und moderne Stadtwohnung in massiver Bauweise nach KfW 55. Sie erwartet eine moderne Architektur und ein clever gestalteter Grundriss.

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Durch das offene Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihren großzügigen Balkon. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über eine kleine Esstheke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch im Duschbad erwartetet sie eine bodenebene Dusche, WC und Waschbecken.

Für durchweg warme Füße und ein angenehmes Raumklima auch an kalten Tagen sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ihnen stehen außerdem Fahrradabstellplätze, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.420 EUR, zzgl. 270 EUR Hausgeld
Warmmiete: 1.690 EUR

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren.

Bezugsfertig bis März/April 2020.

Mierterprofil: Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

Ausstattung:
Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.

• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• große Panoramafenster
• Einbauküche
• bodengleich geflieste Duschen
• Ganzglasduschtrennwände
• Handtuchheizkörper
• elektrische Rollläden
• Komfortlüftung
• Videosprechanlage
• großer Balkon
• 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage:
Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Ende 2019. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Planungsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellung, Perspektiven und Außengestaltung sowie, deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 53 86
Fax: +49 (0)7032/989 49 59

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