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Herrenberg: ERSTBEZUG 5 Zim.-Neubauwohnung | MODERN & EXKLUSIV WOHNEN | ca. 160 m² | EBK | Terrasse

Objekt-Nr.: 311
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
    Küche
  • Erstbezug April 20
    Wohn-/Esszimmer
  • Erstbezug April 20
    Wohn-/Esszimmer
  • Erstbezug April 20
    Bad
  • Erstbezug April 20
    Bad
  • Erstbezug April 20
    Duschbad
  • Erstbezug April 20
    Duschbad
  • Erstbezug April 20
    Grundriss
  • Erstbezug April 20
    Terrasse
  • Erstbezug April 20
    Terrasse
  • Erstbezug April 20
    Zimmerübersicht
  • Erstbezug April 20
    Wohn-/Esszimmer Visualisierung
  • Erstbezug April 20
    Schlafzimmer Visualisierung
  • Erstbezug April 20
    Küchenplan
  • Erstbezug April 20
    Südwest - Südost Ansicht
  • Erstbezug April 20
    Lageplan
Küche
Küche
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Bad
Bad
Duschbad
Duschbad
Grundriss
Terrasse
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Zimmerübersicht
Wohn-/Esszimmer Visualisierung
Schlafzimmer Visualisierung
Küchenplan
Südwest - Südost Ansicht
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Basisinformationen
Adresse:
71083 Herrenberg
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.850 €
Wohnfläche ca.:
159,60 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.335 €
Nebenkosten:
365 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
April 2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass Sie Ihr neues zu Hause bis April 2020 beziehen können.

Heimkommen und wohlfühlen: Große Fensterfronten, Großformatfliesen, sanitäre Markenausstattung und weitere Qualitätsmerkmale verleihen Ihrer Wohnung Stil und Behaglichkeit. Freuen Sie sich auf eine ideale Zimmeraufteilung mit offener Küche, zwei Bädern, sowie einer großen Terrasse. Hier können Sie Grillen, Relaxen oder Ihre Blumen hegen und pflegen. Die sonnige Terrasse können Sie vom Wohnbereich und sogar von allen Schlafzimmern aus betreten.

Für durchweg warme Füße und ein angenehmes Raumklima auch an kalten Tagen sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ihnen stehen außerdem Fahrradabstellplätze, zwei Stellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1970 EUR, zzgl. 365 EUR Hausgeld
Warmmiete: 2335 EUR

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren

Mieterprofil: Die Wohnung ist für maximal 6 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne einige Informationen über sich bekannt.
Ausstattung:
Eine wertbeständige Bauqualität und eine zeitlose Architektur stehen bei diesem Haus an oberster Stelle.
• Kostensparende, umweltschonende Holzpellet-Heizung
• Energiesparende Bauweise nach EnEV 2016, Effizienzhaus 55

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Fliesenbeläge, elektrische Rollläden, zwei bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr.
• große Terrasse
• Moderner Aufzug
• große Panoramafenster
• Zeitlose, moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• bodengleich geflieste Duschen
• Ganzglasduschkabinen
• Handtuchheizkörper
• elektrische Rollläden
• Komfortlüftung
• Videosprechanlage
• 2 Tiefgaragenplätze
• Gemeinschaftsräume uvm.
Lage:
Herzlich willkommen in Herrenberg
Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken.

In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Haus. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart–Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Bezugsfertig bis März/April 2020.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Planungsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Visualisierungen, Perspektiven und Außengestaltung, sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 53 86
Fax: +49 (0)7032/989 49 59

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