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Gärtringen: Neuwertige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Gäste-WC | 2 TG-Stellplätze

Objekt-Nr.: 289
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Basisinformationen
Adresse:
Wolfgang-Borchert-Weg
71116 Gärtringen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.010 €
Wohnfläche ca.:
81,60 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.360 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.030 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit Stil und Charakter? Dann wird Sie diese Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer anspruchsvollen Ausstattung begeistern!

Die Wohnung mit Ihren 2,5 Zimmern (Schlafzimmer/Wohn-/Esszimmer/Küche/Bad/Gäste-WC) und einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.
Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel - Ein modernes Tageslicht-Vollbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich runden diese hochwertige Wohnung ab.

Zum Relaxen nach Feierabend oder am Wochenende, bietet sich der großzügige Süd-Balkon an. In der gesamten Wohnung wurden einheitlich moderne Anthrazit Feinsteinzeugfliesen verlegt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsteht so ein behagliches und gesundes Raumklima mit Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50 €/Monat.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Bezugsfrei ab 01.07.2020
Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive 2 TG-Stellplätze 1.110 EUR, zzgl. 250 EUR Hausgeld,
Warmmiete: 1.360 EUR, Kaution: 3 Nettokaltmieten

Im Hausgeld enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie: Heizungs- und Warmwasserkosten, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausmeister/Reinigung und Müllgrundgebühren.

Mieterprofil:
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen. Gerne würden wir Sie vorab kennenlernen, indem Sie uns ein paar Worte über sich erzählen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Eigentümer gehalten sind, einen Interessentennachweis zu erbringen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - Wir melden uns bei Ihnen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Vielen Dank.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Merkmale auf:

Charmant: Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Modern: Anthrazit Feinsteinzeug als Bodenbelag
Angenehm: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Aussichtsreich: Balkon mit Blick Richtung Schönbuch
Barrierearm: von der Tiefgarage bis vor die Wohnung mit dem Personenaufzug

Weitere Highlights:
- attraktiver & großzügiger Grundriss
- Moderne abgetrennte Küche mit toller Einbauküche
- Voll-Badezimmer mit Tageslicht
- teilweise elektrische Rollläden
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum und Fahrradraum
- Kellerraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- gepflegter Außenbereich
- Hausmeisterservice
- viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
Lage:
Die hier angebotenen Wohnung im 1-OG befindet sich im beliebten Wohngebiet "Kayertäle". Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern. Mit Ihrer zentralen Lage im ruhigen Wohngebiet, sowie dem großzügigen Schnitt wird diese Wohnung den höchsten Ansprüchen gerecht. Sowohl das Ortszentrum von Gärtringen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants als auch das Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gärtringen zählt mit rund 12.000 Einwohnern zu den stärksten Wachstumsgemeinden im gesamten Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an den Großraum Stuttgart besonders aus. Gärtringen verfügt mit dem Autobahnanschluss A 81, Bundesstr. 14 und dem S-Bahn-Anschluss Linie 1 Herrenberg – Stuttgart über außergewöhnlich gute Verkehrsanbindungen.

Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Viele Gewerbebetriebe vom Handwerksbetrieb bis zum großen Logistikzentrum garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen am Ort. Durch die ideale Lage der Gemeinde direkt am Rande des Naturparks Schönbuch und nahe dem Schwarzwald ist auch ein hoher Naherholungswert in der Gemeinde zu finden.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen berücksichtigen können, die eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

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Bitte kontaktieren Sie uns, eine diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Irrtümer dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner
 


Müller Immobilienservice
Telefon: +49 (0)7032/375 53 86
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