Wir vermieten Ihre Immobilie schnell und zuverlässig

 Zu jedem Topf gibt es einen passenden Deckel. Dieses alte Sprichwort lässt sich auch leicht auf den Wohnungsmarkt übertragen, denn für alle Immobilien gibt es auch die richtigen Mieter. Die müssen allerdings erst einmal gefunden werden. Schnell, unkompliziert und mit den besten Resultaten gelingt das noch immer mit einem professionellen Makler.

Immobilien herrichten

Geht es darum, ein Objekt zu vermieten, muss der Besitzer dieses oft erst herrichten. Das ist nicht unbedingt mit einer kompletten Sanierung verbunden, oft müssen nur einige Schönheitsfehler beseitigt werden. So sollten dunkle Räume optisch erhellt werden. Das kann zum Beispiel durch helle Vorhänge geschehen. In Räumen mit sehr wenigen oder gar keinen natürlichen Lichtquellen sollte bereits unauffällig eine Lampe brennen, wenn Wohnungsbesichtigungen anstehen.

Wer ein Objekt vermieten möchte, sollte nicht davor scheuen, solch kleine Tricks anzuwenden. So sollten unbewohnte Immobilien mit frischen Blumen und anderen Wohnaccessoires unaufdringlich belebter gemacht werden. Leere Räume laden zum Träumen ein, möblierte Immobilien dagegen sollten auf jeden Fall auf irgendeine Weise wohnlich wirken.

Dennoch sollten die Räumlichkeiten neutral wirken. Die Besitzer wollen sie ja vermieten und die zukünftigen Bewohner dürfen sich bei einer Besichtigung nicht wie Eindringlinge oder Gäste fühlen.

Die richtigen Mieter finden

Es gibt Immobilien, die auch Profis sicherlich nicht an jeden Kunden vermieten können. Aber ein Makler weiß, welche Menschen sich für die jeweiligen Objekte interessieren und wählt schon früh danach aus. Daneben erkennt er schon auf den ersten Blick, welche Mieter seriös sind. Immerhin gibt es auch hier zahlreiche schwarze Schafe, die für den Vermieter oft nicht nur einen finanziellen Verlust sondern oft auch eine Wertminderung des Besitzes bedeutet.

Die sogenannten Mietnomaden sind dabei nur die Spitze des Eisbergs. Der professionelle Makler kann dabei mit seiner Erfahrung punkten. Außerdem kennt er die Daten, die verlangt werden können. Mit Schufa-Auskunft und einer Einschätzung über das Einkommen können Besitzer sicher vermieten.

Das Bestellerprinzip

Seit 1. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen: 

Wer beauftragt, bezahlt: Das Bestellerprinzip besagt, dass der Vermieter die Maklergebühr bezahlen muss, wenn er einen Makler mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt. 

Wohnungssuchende sind künftig nur noch für einen Fall provisionspflichtig: Ein Mietvertrag kommt für eine Wohnimmobilie zustande, die exklusiv nur für diesen einen Mietsuchenden gefunden wurde, sofern er dem Makler einen Mietsuchauftrag erteilt hat. Wird diese Wohnimmobilie einem weiteren Mietinteressenten angeboten, entfällt der mieterseitige Provisionsanspruch.

Was bedeutet das für Sie als Vermieter?

Da die Nachfrage nach Wohnraum ist in unserer Region gewaltig ist, erfordert es einen enormen zeitlichen und somit auch finanziellen Aufwand, um der Flut an Anfragen professionell begegnen zu können.

Die Entscheidung für einen geeigneten Mietkandidaten erfordert - mehr denn je - gesicherte Auswahlprozesse.

Laufende Veränderungen in der Mietrechtsprechung sorgen zusätzlich für Unsicherheit in der Auslegung von Mietverträgen. Daher wird es immer wichtiger, einen professionellen Immobilienpartner an der Seite zu haben.

Hier finden Sie 10 gute Gründe warum es sich lohnt, einen Profi zu beauftragen:​
  1. -Sichere Ermittlung der Marktmiete
  2. -Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  3. -Professionelle Werbung
  4. -Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
  5. -Durchführung der Besichtigungen
  6. -Bonitätsprüfung
  7. -Vorbereitung des Mietvertrages
  8. -Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
  9. -Protokollierte Übergabe der Immobilie
  10. -Freizeitgewinn

Auch wenn die Maklerprovision auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.

Für mehr Informationen, können Sie uns gerne persönlich kontaktieren oder senden Sie vorab Ihr Angebot an uns.

 Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie !

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